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ONLINE
620 H
210 H
8 ECTS
Entidad
Presentación
Descripción
Este curso en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios le ofrece una formación especializada en la materia y se ajusta a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de patrimonios inmobiliarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, llevar la contabilidad inmobiliaria y administración fiscal todo ello en el ámbito profesional.
Objetivos
- Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
- Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.
- Conocer los principales conceptos incluidos dentro del ámbito del derecho tributario, como son los impuestos, las tasas, los tipos de exenciones y sus características, etc. Aprender el cálculo del IRPF y sus características.
- Delimitar el ámbito de aplicación y los principales requisitos del Impuesto sobre Sociedades (IS).
- Conocer las principales reglas para el cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP
- AJD).
- Aprender los principales tipos de impuestos locales y su cálculo correspondiente. Conocer del Plan General de Contabilidad Actual.
- Indagar sobre la importancia de conceptos clave como gastos, ingresos, inmovilizado, bienes, etc. de gran importancia a la hora de llevar a cabo la contabilidad de la empresa.
Para qué te prepara
Este curso en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios le aporta los conocimientos necesarios y el aprendizaje de los conceptos más importantes de la administración de fincas, la gestión contable del patrimonio inmobiliario y la gestión de impuestos en empresas y personas físicas con inversión en patrimonio inmobiliario.
A quién va dirigido
Este curso en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios está dirigido a profesionales interesados en trabajar en el Mundo de la Administración de Fincas y la Gestión de Patrimonios Inmobiliarios, Empresas Promotoras, Constructoras, Inmobiliarias, Asesorías, Entidades dedicadas a la Gestión de Patrimonios, Licenciados en Derecho, Empresariales, etc. Y en general cualquier profesional, estudiantes interesados en trabajar como Administrador de Fincas y Gestor de Patrimonios Inmobiliarios.
temario
- Definición.
- Formas de creación. Proceso de constitución.
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
- La extinción de la propiedad horizontal.
- El titulo constitutivo.
- Cuestiones.
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
- Complejos inmobiliarios privados.
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
- Garajes.
- Cuestiones.
- Introducción.
- Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
- La cuota de participación.
- Cuestiones.
- Los estatutos.
- Las normas de régimen interior.
- Cuestiones.
- La junta de propietarios.
- El presidente.
- El vicepresidente.
- El administrador.
- El secretario.
- Cuestiones.
- Elementos comunes en general.
- Elementos comunes en particular.
- Los elementos privativos.
- Cuestiones.
- Derechos y obligaciones de la comunidad.
- Derechos y obligaciones de los propietarios.
- Cuestiones.
- Obras en elementos comunes.
- Obras en elementos privativos.
- Cuestiones.
- Introducción.
- Definición y duración.
- La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
- El seguro multiriesgo.
- Revalorización de las garantías.
- Exclusión de la cobertura.
- El seguro de defensa jurídica.
- Introducción.
- La legitimación.
- La postulación procesal.
- Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
- La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
- Cuestiones.
- Introducción.
- Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
- Planificación contable.
- Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
- Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
- UNIDAD DIDÁCTICA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
- Introducción.
- Contratación de personal.
- Cotización a la seguridad social.
- Trámites periódicos.
- La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
- Extinción de la relación laboral.
- Cuestiones.
- Concepto de Contabilidad
- Partida doble (dualidad)
- Valoración
- Registro contable
- Los estados contables
- El patrimonio
- Observaciones previas
- Apertura de la contabilidad
- Registro de las operaciones del ejercicio
- Ajustes previos a la determinación del resultado
- Balance de comprobación de sumas y saldos
- Cálculo del resultado
- Cierre de la contabilidad
- Cuentas anuales
- Distribución del resultado
- Introducción
- Libros de contabilidad
- Planes Sectoriales de Contabilidad
- El Plan General de Contabilidad
- El nuevo PGC para las PYMES
- l Marco Conceptual
- Concepto de pagos y cobros
- Concepto de gastos e ingresos
- Clasificación
- Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
- Registro y Valoración de los gastos
- Valoración de los ingresos
- Periodificación de ingresos y gastos
- El inmovilizado material
- Inversiones Inmobiliarias
- Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
- Inmovilizado en curso
- Inmovilizado intangible
- Arrendamientos. Leasing
- Concepto
- Clasificación
- Registro contable
- Valoración
- Correcciones valorativas
- Contabilización de las existencias en empresas constructoras
- Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias
- Introducción
- Empresas constructoras
- Empresas inmobiliarias
- Clasificación
- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
- Activos financieros mantenidos para negociar
- Activos financieros disponibles para la venta
- Reclasificación de los activos financieros
- Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
- Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas
- Concepto
- Créditos por operaciones comerciales
- Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
- Créditos por operaciones no comerciales
- Pasivos financieros mantenidos para negociar
- Baja de pasivos financieros
- Instrumentos de patrimonio propios
- Casos particulares
- Introducción
- Fondos Propios
- Subvenciones, donaciones y legados
- Provisiones y contingencias
- Introducción
- Regulación legal y concepto
- Características generales
- Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
- Cálculo del impuesto y base imponible
- Tipo de gravamen
- Registro contable del IVA
- Liquidación del IVA
- Concepto
- Régimen fiscal
- Aspectos contables de la UTE
- Introducción
- Balance
- Cuenta de Resultado del ejercicio
- Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
- Estado de Flujos de Efectivo
- Memoria
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias
- Nociones fundamentales
- Cálculo de la cuota líquida
- Gasto devengado
- Registro contable
- Diferencias Temporarias
- Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
- Diferencias entre resultado contable y base imponible
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- - Obligado tributario
- - Sujeto pasivo
- - Responsabilidad tributario
- - Hecho imponible
- - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- - Tipo impositivo
- - Cuota tributaria
- - Impreso declarativo
- Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- - Impuesto sobre el Patrimonio
- - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- - Impuesto sobre Sociedades
- Imposición Indirecta
- - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- - Impuesto sobre el Valor Añadido
- Imposición Local
- - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- - Impuesto sobre actividades Económicas
- - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Rendimientos del Trabajo
- - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Rendimientos de capital inmobiliario
- - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- - Gastos deducibles
- - Gastos no deducibles
- - Rendimiento Neto Reducido
- - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Vivienda: incentivos fiscales
- - Rendimientos de capital inmobiliario
- - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- - Naturaleza
- - Principales funciones del impuesto
- - Ámbito de aplicación
- - Devengo del impuesto
- - Sujetos pasivos
- - Obligación de nombrar a un representante
- - Convenios y tratados internacionales
- - Exenciones
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- - Base liquidable
- - Cuota integra
- - Cuota liquida
- - Presentación de la declaración
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- - Regulación
- - Naturaleza
- - Ámbito de aplicación espacial
- - Hecho imponible
- - Contribuyentes
- - Periodo impositivo
- - Devengo del impuesto
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- - Amortización de inmuebles
- - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- - Regulación
- - Características del impuesto
- - Objeto del impuesto
- - Compatibilidad con otros impuestos
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- - Sucesiones
- - Donaciones
- Reducciones estatales y autonómicas
- - Reducciones en adquisiciones mortis causa
- - Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- - Tipo de gravamen
- - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al IRNR
- - Regulación
- - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- - Hecho imponible
- - Base imponible
- - Cuota tributaria
- - Devengo
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- - Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- - Disposiciones generales
- - Exenciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- - Tipo general
- - Tipo reducido
- - Tipo superreducido
- Regla de la Prorrata
- - Reglas generales
- - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- - Exclusión y límites al derecho a la deducción
- - Caducidad del derecho a deducir
- - Reglas especiales: prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- - Autoconsumo de bienes
- - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- - Autoconsumo interno y regla de prorrata
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- - Régimen jurídico aplicable
- - Naturaleza y características
- - Modalidades
- - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- - Principios
- - Ámbito de aplicación
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- - Hecho imponible
- - Operaciones sujetas
- - Operaciones no sujetas
- - Sujeto pasivo
- - Base imponible
- - Tipo de gravamen
- - Operaciones más usuales
- Operaciones Societarias
- - Cuestiones generales
- - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- - Base imponible y Tipo de gravamen
- Actos Jurídicos Documentados
- - Hecho imponible
- - Base imponible y base liquidable
- - Tipo de gravamen
- - Operaciones más usuales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
metodología
Formación Online
Toda nuestra oferta formativa es de modalidad online, incluidos los exámenes.
Comunidad
En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.
Materiales Didácticos
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Material Adicional
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Entorno Persona de Aprendizaje disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.
Una vez finalizado el proceso de matriculación, el alumno empieza su andadura en INESEM Formación Continua a través de nuestro Campus Virtual.
La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.
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El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.
La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.
Requisitos de acceso
Esta formación pertenece al programa de Formación Continua de INESEM. Esta formación se tramita con cargo a un crédito que tienen asignado las empresas privadas españolas para la formación de sus empleados sin que les suponga un coste.
Para tramitar dicha formación es preciso cumplir los siguientes requisitos:
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- Solicitar un curso que esté relacionado con el puesto de trabajo o con la actividad empresarial
- Que la empresa autorice la formación
- Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso
titulación
Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Doble Titulación: - Titulación de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios con 420 horas expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales- Título Propio de Administrador de Fincas expedida por la Universidad Europea Miguel de Cervantes acreditada con 8 Créditos Universitarios (Curso Universitario de Especialización de la Universidad Europea Miguel de Cervantes) como Formación Continua Baremable en bolsas de trabajo y concursos oposición de la Administración Pública: Título Oficial de Administrador de Fincas (de acuerdo al Real Decreto Ley 4/2000 que permite el ejercicio de Administradores de Fincas Titulados sin necesidad de pertenecer al Colegio Administradores de Fincas).
Opiniones de los alumnos
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