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Curso Superior en Urbanismo
Inmobiliaria
Pre-inscripción Formación 100% bonificable
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Duración: 225 horas
Modalidad: Online
Precio: 100% Bonificable
Prerrequisitos: Ser trabajador contratado en el régimen general y enviar la documentación de matrícula (no válido para autónomos y funcionarios).
Títulación: Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales.
Justificación / Resumen: La gestión urbanística requiere de un conocimiento especializado, tanto teórico como práctico, que capacite para intervenir en los procesos de gestión del suelo. El curso ofrece un acercamiento a la Gestión Urbanística capacitando para realizar las distintas gestiones vinculadas a la misma
Objetivos: - Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
- Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
- Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
- Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
Para qué te prepara: El presente curso ofrece al alumno un acercamiento sistemático a la gestión urbanística desde la perspectiva de la normativa vigente y a la luz de los distintos planes urbanísticos existentes.
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Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. También se adjunta en CDROM una guía de ayuda para utilizar el campus online.
La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Materiales didácticos:
- Maletín porta documentos.
- CDROM: Legislación y Ejemplos de Plan General de Ordenación Urbana
- CDROM: Ejemplos de Planes Urbanísticos Autonómicos
- Paquete SCORM: Urbanismo
- Manual teórico: Urbanismo
- Subcarpeta portafolios.
- Dossier completo Oferta Formativa.
- Carta de presentación.
- Guía del alumno.
- Sobre a franquear en destino.
- Bolígrafos.
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TEMA 1 INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
- Introducción a la gestión urbanística
- El urbanismo en España
- Normativa actual en materia de urbanismo
- Principios de la normativa actual de Suelo
TEMA 2 DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS
- Derechos del ciudadano.
- Deberes del ciudadano.
- Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
- Facultades del derecho de propiedad del suelo
- Deberes y cargas de la propiedad del suelo.
TEMA 3 BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
- Criterios básicos de utilización del suelo.
- Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística.
- Situaciones básicas del suelo.
- Utilización del suelo rural.
- Transformación urbanística.
- Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
- Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
- Otros aspectos urbanísticos.
TEMA 4 RÉGIMEN DE VALORACIONES
- Ámbito del régimen de valoraciones.
- Criterios generales para la valoración de inmuebles.
- Valoración en el suelo rural.
- Valoración en el suelo urbanizado.
- Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
- Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
- Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
- Régimen de la valoración.
TEMA 5 RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
- Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.
- Justiprecio.
- Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Adquisición libre de cargas.
- Modalidades de gestión de la expropiación.
- Supuestos de reversión y de retasación.
- Supuestos indemnizatorios.
TEMA 6 FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO
- Venta y sustitución forzosas.
- Patrimonios públicos de suelo.
- Derecho de superficie.
- Régimen jurídico del suelo.
TEMA 7 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- Organización del Registro de la Propiedad.
- Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad.
- Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad.
- Quién puede solicitar la inscripción.
- Principios de funcionamiento del Registro.
- Procedimiento de inscripción.
- Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Certificación administrativa.
- Normativa.
