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Las acciones formativas de Formacioncontinua tienen modalidad online
Modalidad
ONLINE
Duración de las acciones formativas de formacioncontinua
Duración Total
1500 H
Duración de teleformación de las acciones formativas de formacioncontinua
Horas Teleformación
450 H
Precio de las acciones formativas de INESEM
1895 € Hasta 100% bonificable
Créditos de las acciones formativas de formacioncontinua
Créditos
8 ECTS
Entidad
INEAF Business School
Presentación
Descripción
Tras la crisis que ha sufrido nuestro país en los últimos años, el sector de la construcción y de la compraventa inmobiliaria vuelve a estar en auge. La gestión de activos inmobiliarios se constituye como una de las funciones más importantes en el mercado actual. Las empresas encargadas de la gestión de activos inmobiliarios son una realidad cada vez más palpable y cada día ganan más protagonismo en el mercado, resulta por ello de máxima importancia una formación especializada en el sector como el Master en Asesoría Jurídica y Fiscal en Activos Inmobiliarios.
Objetivos
  • Dotar al alumnado de los conocimientos necesarios para prestar servicios legales y jurídicos sobre la adquisición y venta de bienes inmuebles.
  • Conocer las distintas implicaciones fiscales derivadas de las operaciones inmobiliarias.
  • Identificar los impuestos de aplicación a cada operación y su repercusión fiscal.
  • Comprender la estructura jurídico/económica de las propiedades inmobiliarias.
  • Conocer el abanico de procedimientos contractuales.
  • Conocer la regulación contable que determina las obligaciones de las empresas constructoras e inmobiliarias.
Para qué te prepara
El Máster Profesional en Asesoría Fiscal y Jurídica en Activos Inmobiliarios + Titulación Universitaria te formará en los conocimientos fiscales y jurídicos necesarios para una completo asesoramiento en lo relativo a la tributación de las distintas operaciones inmobiliarias así como el marco normativo que regulas las distintas transacciones que pueden llevar a cabo.
A quién va dirigido
El Máster Profesional en Asesoría Fiscal y Jurídica en Activos Inmobiliarios + Titulación Universitaria está dirigido a licenciados a graduados en derecho, así como a cualquier profesionales del sector que quieran ampliar sus conocimientos en este ámbito.

temario

  1. Introducción a la gestión urbanística
  2. El urbanismo en España
    1. - La Ley del Suelo de 1956
    2. - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
    3. - Constitución Española de 1978
    4. - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
    5. - Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
    6. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
    7. - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
    8. - Últimas reformas
  3. Normativa actual en materia de urbanismo
    1. - Estatal
    2. - Normativa autonómica
  4. Principios de la normativa actual de Suelo
    1. - Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
    2. - Ordenación del territorio y ordenación urbanística
  5. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  6. Ejercicio resuelto. Plan Cerdá
  7. Ejercicio resuelto. Conflicto de competencia
  1. Régimen urbanístico del suelo
    1. - El derecho de propiedad del suelo
    2. - Función social y propiedad privada
  2. Derechos y deberes en materia urbanística
    1. - Derechos del ciudadano
    2. - Deberes del ciudadano
    3. - En suelo urbanizado
    4. - En suelo rural
  3. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  4. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  5. Licencia de obra
  6. Ejercicio resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
  7. Ejercicio resuelto. Concesión de licencia de obras
  1. Criterios básicos de utilización del suelo.
  2. Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
  3. Situaciones básicas del suelo.
  4. Utilización del suelo rural.
  5. Transformación urbanística.
  6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  8. Otros aspectos urbanísticos.
    1. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
    2. - Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
    3. - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
    4. - Declaración de obra nueva.
  9. Ejercicio resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  10. Ejercicio Resuelto. Parcelación
  1. Planeamiento: Introducción
  2. Elementos del planeamiento
    1. - Clasificación del planeamiento
    2. - Bien inmueble como objeto del planeamiento
    3. - Características elementales del planeamiento
  3. Instrumentos de planeamiento
    1. - Planeamiento general en el ámbito local
  4. Los Planes Parciales
    1. - Aspectos comunes
    2. - Determinaciones
    3. - Evaluación económica
    4. - Sistema de actuación
    5. - Iniciativa particular
    6. - Documentación a aportar
  5. Ejercicio resuelto. Legitimidad actuaciones
  6. Ejercicio Resuelto. Planeamiento
  1. Introducción al concepto de Expropiación Forzosa
    1. - Causa expropiandi
    2. - Características generales del procedimiento de expropiación
    3. - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
    4. - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
  2. Normas de aplicación
    1. - Régimen competencial
    2. - Legislación estatal
    3. - Legislación autonómica
  3. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
    1. - Expropiante
    2. - Expropiado
    3. - Beneficiario
  4. Clases de expropiación
  5. Procedimiento de expropiación
    1. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
    2. - Justiprecio
    3. - Pago y toma de posesión
    4. - Impuestos
  6. Ejercicio resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  7. Ejercicio resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio
  1. Reglas de valoración
    1. - Fecha de valoración
    2. - Régimen transitorio
    3. - Normas de validez general
  2. Valoración del suelo
    1. - Primer sistema
    2. - Segundo sistema
    3. - Tercer sistema
    4. - Cuarto sistema
  3. Actuaciones facultativas: indemnizaciones
    1. - Participación en actuaciones de nueva urbanización
    2. - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
  4. Interés aplicable a la valoración urbanística
    1. - Demora en la fijación del justiprecio
    2. - Demora en el pago del precio fijado
    3. - Interés por ocupación urgente
    4. - Prescripción
    5. - Anatocismo
    6. - Interés en caso de retasación
    7. - Proceso judicial
    8. - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
  5. Valoración y autoliquidación tributaria
  6. Ejercicio resuelto. Hallar el valor real de la renta
  7. Ejercicio resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo
    1. - Actos inscribibles
    2. - Títulos inscribibles
    3. - Los tipos de asientos
  3. Anotaciones preventivas de demanda
    1. - Expediente disciplinario urbanístico
  4. Procedimiento
    1. - Tramitación
    2. - Calificación
    3. - Contenido
    4. - Duración
    5. - Cancelación
  5. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  6. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
  1. Disciplina Urbanística
  2. Licencias Urbanísticas
    1. - Clases de licencias urbanísticas
    2. - Tramitación de licencias
    3. - Otorgamiento de licencias urbanísticas
    4. - Denegación de licencias urbanísticas
    5. - Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
  3. Deberes urbanísticos: conservación, orden de ejecución y ruina
    1. - Deber de conservación
    2. - Orden de ejecución
    3. - Declaración de ruina
  4. Protección de la legalidad
    1. - Actos edificatorios irregulares
    2. - Cédulas de habitabilidad
    3. - Servicios de inspección
    4. - Control jurisdiccional
  5. Régimen sancionador
    1. - Infracciones urbanísticas
    2. - Clasificación de las infracciones
    3. - Sanciones urbanísticas
    4. - Responsables
    5. - Procedimiento sancionador y órgano competente
    6. - Extinción de la responsabilidad urbanística
  6. Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
  7. Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
  1. Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
    1. - Elementos subjetivos del tipo
    2. - Medidas cautelares y reparatorias
    3. - Penas
  2. Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
    1. - Elementos subjetivos del tipo
    2. - Autores del delito
    3. - Pena
  3. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de técnicos directores
  4. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de funcionario público
  1. Elementos urbanos
  2. Elementos comunes de urbanización
  3. Mobiliario urbano
  4. Cascos históricos
  5. Seguridad en obras
  6. Prácticas mejorables
  1. Edificación pública
  2. Edificación privada
  3. Elementos comunes a las edificaciones pública y privada
  4. Prácticas mejorables
  1. Rampas
  2. Escaleras
  1. Smart cities: conceptos de interés
  2. Modelos de sostenibilidad en Smart Cities
  3. Smart Cities y grado de madurez
  4. Medidas para lograr la ciudad inteligente
  5. El transporte en Smart Cities
    1. - Planes de Movilidad Urbana Sostenible
    2. - Sostenibilidad e innovación en el transporte
  1. Conocimientos sobre la tecnología empleada en Smart Cities
    1. - Internet de las Cosas
    2. - Big Data
    3. - Inteligencia Artificial
    4. - Nuevos sistemas Cloud
    5. - Tecnología móvil y 5G
    6. - Redes de telecomunicaciones de nueva generación
  1. Introducción: Importancia económica y jurídica
  2. El sector inmobiliario español en el entorno europeo
  3. Relación jurídica entre intermediador y cliente
    1. - El contrato de intermediación inmobiliaria
    2. - El contrato de mandato
    3. - El contrato de arrendamiento de servicios
    4. - Contrato de mediación o corretaje
    5. - La nota de encargo
  4. La figura del consumidor
    1. - Normativa
    2. - Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
  5. Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo
  1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  2. Normativa
  3. Ingreso en la profesión
  4. Colegio profesional
    1. - Requerimientos
    2. - Fianza
    3. - Oposición a la colegiación
    4. - Situación colegial
    5. - Régimen disciplinario
  5. Aspectos laborales de la profesión
    1. - Despliegue de efectos
    2. - Garantías ad personam
    3. - Organización del trabajo
    4. - Grupos profesionales
    5. - Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
  6. Características del API
  7. Estrategias y técnicas para la compraventa
  8. Marketing
  9. Código deontológico y de conducta profesional del API
    1. - Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
    2. - Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
  10. Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad
  1. Otros profesionales del sector inmobiliario
  2. Administrador de fincas
  3. Captador inmobiliario
  4. Broker inmobiliario
  5. La intermediación inmobiliaria en Cataluña
  6. Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario
  1. Los Derechos reales
    1. - Concepto y caracteres
    2. - La posesión
    3. - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
    1. - Los arrendamientos urbanos
    2. - Los arrendamientos rústicos
    3. - El contrato de aparcería
  3. El derecho real de hipoteca inmobiliaria
    1. - Caracteres y requisitos
    2. - Elementos personales, reales y formales
    3. - La hipoteca inversa
  4. Protección de datos en el ámbito inmobiliario
    1. - Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
  5. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería
  1. La propiedad y el dominio
    1. - Concepto y terminología
    2. - Clases de Propiedad
    3. - Limitaciones del dominio
    4. - Modos de adquirir y de perder la propiedad
  2. Las plazas de garaje
  3. La propiedad horizontal
    1. - Régimen legal
    2. - Constitución del régimen de propiedad horizontal
    3. - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
  4. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  5. La ley de ordenación de la edificación
  6. Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles
  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
    1. - La finca como objeto del registro
    2. - La inmatriculación
    3. - Situaciones inscribibles
    4. - Títulos inscribibles
    5. - Situaciones que ingresan en el registro
    6. - Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
  4. Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio
  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
    1. - Cesión de derechos
    2. - Permuta
    3. - Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
    4. - Leasing: arrendamiento financiero
    5. - Negocio fiduciario
    6. - Aportación de un inmueble a una sociedad
    7. - Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
  4. Sujetos de la compraventa
    1. - Conceptos previos
    2. - Personas físicas
    3. - Personas jurídicas
  5. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  6. Causa de la compraventa inmobiliaria
  7. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  8. El precio de la compraventa inmobiliaria
  9. Obligaciones del vendedor
    1. - Entrega
    2. - Saneamiento
    3. - Licencia de primera ocupación
    4. - Hipoteca pendiente
    5. - Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
    6. - Documentos de obra ejecutada
    7. - Certificación de eficiencia energética
  10. Obligaciones del comprador
    1. - El pago del precio
    2. - El pago de los intereses
    3. - El lugar de entrega
    4. - Resolución del contrato
    5. - Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
  11. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
    1. - Inmuebles inscritos en el Registro
    2. - Inmuebles no inscritos en el Registro
  12. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contrato
    1. - Contrato de compraventa de bienes inmuebles
    2. - Contrato de arras o señal
    3. - Contrato de opción de compra
    4. - Promesa de compra y venta
    5. - Contratos relacionados con la construcción de edificios
  3. Modelos de precontrato
    1. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
    2. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
    3. - Contrato de promesa de compraventa
  4. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa
  1. Concepto y características el contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento
  1. Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
  2. Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
  3. Duración de los arrendamientos
  4. Fianza y Renta
  5. Derechos y obligaciones de las partes
  6. Extinción, resolución y suspensión del contrato
  7. Las aparcerías
    1. - Ejemplo: El contrato de aparcería
  1. Contrato de arrendamiento de Industria
  2. Viviendas turísticas
  3. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
  4. Plazas de garaje
  5. Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
  6. Viviendas protegidas
  1. Regulación: El Desahucio en la LEC
  2. Procedimiento y tipos de desahucio
    1. - Procedimiento monitorio
    2. - Procedimiento verbal, reclamación de rentas
    3. - Juicio de desahucio
  1. Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
  2. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda
    1. - Inventario de enseres de la vivienda
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.
    4. - Requerimiento por falta de pago de la vivienda
    5. - Desistimiento del arrendatario
  3. Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
  4. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local
    1. - Inventario de enseres del local
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
    4. - Requerimiento por falta de pago del local
    5. - Desistimiento del arrendatario
    6. - Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
    7. - Contrato de subarriendo parcial del local
  5. Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
  1. Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
  2. Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
  3. Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico
  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
  1. Propiedad Horizontal: Aproximación
  2. El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. El Título Constitutivo: Aproximación
  6. Causas de extinción de la propiedad horizontal
  7. Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
  1. Comunidades de bienes
  2. Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
  3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
  1. El Título Constitutivo
  2. El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
  3. La cuota de participación
  4. Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
  1. Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
  2. Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
  3. Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
  1. La Junta de Propietarios
  2. El Presidente
  3. El Vicepresidente
  4. El Administrador
  5. El Secretario
  6. Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
  1. Competencias de la Junta de Propietarios
  2. Clases de Junta
  3. Convocatoria de la Junta
  4. Documentación de la comunidad
  5. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
    1. - Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
    2. - Notificación a los propietarios ausentes
    3. - Mayorías en la adopción de acuerdos
    4. - Mayorías especiales
    5. - Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
    6. - La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
    7. - Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
    8. - Impugnación de los acuerdos de la Junta
    9. - Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
    10. - Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
    11. - Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
  6. Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
  1. Elementos Comunes en General
  2. Elementos Comunes en Particular
    1. - Mantenimiento y reparaciones
    2. - Uso y modificación
    3. - Instalación de antenas
    4. - Elementos estructurales
    5. - Fachadas y elementos de cierre que las conforman
    6. - Elementos destinados a esparcimiento
  3. Los Elementos Privativos
  4. Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
  1. Derechos y Obligaciones de la Comunidad
    1. - Conservación del inmueble
    2. - Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
  2. Derechos y Obligaciones de los Propietarios
    1. - Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
    2. - Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
  3. Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
  1. Obras en Elementos Comunes
  2. Obras de reparación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de reparación
  3. Obras de Innovación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de innovación
  4. Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
  5. Obras en Elementos Privativos
  6. Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
  1. Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
  2. Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
  3. La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
  4. El Seguro Multirriesgo
  5. Revalorización de las Garantías
  6. Exclusión de la cobertura
  7. El Seguro de defensa jurídica
  1. Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
  2. La Legitimación procesal
    1. - La legitimación activa
    2. - La legitimación pasiva
  3. La Postulación Procesal
    1. - Poderes otorgados a abogados y procuradores
    2. - Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
  4. Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
    1. - Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
    2. - Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
    3. - Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
    4. - Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
    5. - Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
    6. - Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
  5. La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
  6. Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
  1. Introducción. Requisitos legales
  2. Objeto de la Comunidad de propietarios
  3. Normalización Contable
  4. Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
    1. - Grupo 1. Financiación Básica
    2. - Grupo 2. Inmovilizado
    3. - Grupo 3. Existencias
    4. - Grupo 4. Acreedores y deudores
    5. - Grupo 5. Cuentas financieras
    6. - Grupo 6. Compras y Gastos
    7. - Grupo 7. Ventas e Ingresos
  5. Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  6. El fondo de reserva y el presupuesto
  7. Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
  1. La gestión laboral: Introducción
  2. Contratación de Personal
  3. Cotización a la Seguridad Social
  4. Trámites Periódicos
  5. La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
  6. Extinción de la relación laboral
  7. Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
  1. Normativa General de Protección de datos
  2. La protección de Datos en España
  3. Legitimación para el tratamiento de datos
  4. Identificación de tratamiento de datos
  5. Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
  6. Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
    1. - Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
    2. - Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
  7. Registro de actividades de tratamiento
  8. Supuestos específicos
  9. Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
    1. - Obligado tributario
    2. - Sujeto pasivo
    3. - Responsabilidad tributario
    4. - Hecho imponible
    5. - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
    6. - Tipo impositivo
    7. - Cuota tributaria
    8. - Impreso declarativo
  2. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  3. Imposición Directa
    1. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
    2. - Impuesto sobre el Patrimonio
    3. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
    4. - Impuesto sobre Sociedades
  4. Imposición Indirecta
    1. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
    2. - Impuesto sobre el Valor Añadido
  5. Imposición Local
    1. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
    2. - Impuesto sobre actividades Económicas
    3. - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
    4. - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
    1. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
  2. Rendimientos del Trabajo
    1. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
    2. - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
  3. Rendimientos de capital inmobiliario
    1. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
    2. - Gastos deducibles
    3. - Gastos no deducibles
    4. - Rendimiento Neto Reducido
    5. - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
    6. - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
  4. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  5. Rendimientos de actividades económicas
  6. Ganancias y pérdidas patrimoniales
    1. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
    2. - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
  7. Vivienda: incentivos fiscales
    1. - Rendimientos de capital inmobiliario
    2. - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
    1. - Naturaleza
    2. - Principales funciones del impuesto
    3. - Ámbito de aplicación
    4. - Devengo del impuesto
    5. - Sujetos pasivos
    6. - Obligación de nombrar a un representante
    7. - Convenios y tratados internacionales
    8. - Exenciones
  2. Titularidad de los elementos patrimoniales
  3. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
    1. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
    2. - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
    3. - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
  4. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
    1. - Base liquidable
    2. - Cuota integra
    3. - Cuota liquida
    4. - Presentación de la declaración
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
    1. - Regulación
    2. - Naturaleza
    3. - Ámbito de aplicación espacial
    4. - Hecho imponible
    5. - Contribuyentes
    6. - Periodo impositivo
    7. - Devengo del impuesto
  2. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
    1. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
    2. - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
    3. - Amortización de inmuebles
    4. - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
  3. Liquidación del Impuesto
  4. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
    1. - Regulación
    2. - Características del impuesto
    3. - Objeto del impuesto
    4. - Compatibilidad con otros impuestos
  2. Ámbito territorial del impuesto
  3. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
    1. - Sucesiones
    2. - Donaciones
  4. Reducciones estatales y autonómicas
    1. - Reducciones en adquisiciones mortis causa
    2. - Reducciones en adquisiciones inter vivos
  5. Tarifas y coeficiente multiplicador
    1. - Tipo de gravamen
    2. - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
  6. Deducciones y bonificaciones
    1. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
    2. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  1. Introducción al IRNR
    1. - Regulación
    2. - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
    3. - Hecho imponible
    4. - Base imponible
    5. - Cuota tributaria
    6. - Devengo
  2. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  3. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
    1. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
    2. - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
    1. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
    2. - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
    3. - Devengo en las operaciones inmobiliarias
  2. Exención en las operaciones inmobiliarias
    1. - Disposiciones generales
    2. - Exenciones inmobiliarias
  3. Tipo Impositivo
    1. - Tipo general
    2. - Tipo reducido
    3. - Tipo superreducido
  4. Regla de la Prorrata
    1. - Reglas generales
    2. - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
    3. - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
    4. - Exclusión y límites al derecho a la deducción
    5. - Caducidad del derecho a deducir
    6. - Reglas especiales: prorrata
  5. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  6. Autoconsumo de bienes de inversión
    1. - Autoconsumo de bienes
    2. - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
    3. - Autoconsumo interno y regla de prorrata
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
    1. - Régimen jurídico aplicable
    2. - Naturaleza y características
    3. - Modalidades
    4. - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
    5. - Principios
    6. - Ámbito de aplicación
  2. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
    1. - Hecho imponible
    2. - Operaciones sujetas
    3. - Operaciones no sujetas
    4. - Sujeto pasivo
    5. - Base imponible
    6. - Tipo de gravamen
    7. - Operaciones más usuales
  3. Operaciones Societarias
    1. - Cuestiones generales
    2. - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
    3. - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
    4. - Base imponible y Tipo de gravamen
  4. Actos Jurídicos Documentados
    1. - Hecho imponible
    2. - Base imponible y base liquidable
    3. - Tipo de gravamen
    4. - Operaciones más usuales
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
  1. Impuesto sobre el Patrimonio: Introducción
  2. Cuestiones generales
    1. - Naturaleza y hecho imponible
    2. - Ámbito territorial
    3. - Devengo del Impuesto sobre el Patrimonio
    4. - Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Patrimonio
  3. Exenciones
  4. Titularidad de los elementos patrimoniales
  1. Esquema de liquidación del Impuesto sobre el Patrimonio
  2. Videotutorial: Fase 1ª. Determinación de la base imponible (patrimonio neto)
    1. - Reglas específicas de valoración de los bienes y derechos
    2. - Videotutorial: Valoración acciones en el IP
    3. - Cargas y deudas deducibles
    4. - Patrimonio Neto (base imponible)
  3. Fase 2ª. Determinación de la base liquidable
  4. Fase 3ª. Determinación de la cuota íntegra
    1. - Regla General
    2. - Regla especial: bienes y derechos exentos con progresividad
  5. Fase 4ª. Determinación de la cuota resultante
    1. - Reducción por límite conjunto con el IRPF
    2. - Deducción por impuestos satisfechos en el extranjero
    3. - Bonificación de la cuota en Ceuta y Melilla
    4. - Bonificaciones autonómicas
  6. Gestión del Impuesto
  1. Las Haciendas Locales: Introducción
    1. - Recursos de las entidades locales
    2. - Impuestos exigibles por las entidades locales
    3. - Gestión de los impuestos municipales
  2. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
    1. - Naturaleza
    2. - Hecho imponible
    3. - Exenciones
    4. - Videotutorial: Sujeto pasivo
    5. - Base imponible y base liquidable
    6. - Cuota tributaria
    7. - Bonificaciones
    8. - Recargos
    9. - Período impositivo y devengo
    10. - Gestión del impuesto
    11. - El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos
    12. - Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles
  3. Videotutorial: Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
    1. - Normas generales
    2. - Hecho imponible y naturaleza
    3. - Sujetos pasivos
    4. - Obligaciones censales
    5. - Exenciones
    6. - Cuota tributaria
    7. - Bonificaciones
    8. - Prorrateo de cuotas
    9. - Período impositivo y devengo
    10. - Gestión del impuesto
    11. - El IAE en los Territorios Forales
  4. Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas
  1. Cuestiones generales: Impuestos municipales voluntarios
  2. Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
    1. - Hecho imponible
    2. - Exenciones
    3. - Videotutorial: Sujetos pasivos
    4. - Cuota tributaria
    5. - Bonificaciones
    6. - Período impositivo y devengo
    7. - Gestión del impuesto
    8. - Esquema de liquidación del impuesto
    9. - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM
  3. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
    1. - Hecho imponible y exenciones
    2. - Sujetos pasivos
    3. - Base imponible, cuota tributaria y devengo
    4. - Gestión del impuesto
    5. - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO
  4. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
    1. - Hecho imponible
    2. - Exenciones
    3. - Sujetos pasivos
    4. - Base imponible
    5. - Cuota íntegra
    6. - Cuota líquida
    7. - Devengo
    8. - Gestión del impuesto
    9. - Esquema de liquidación del impuesto
    10. - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU
  5. Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios
    1. - Hecho imponible y sujeto pasivo
    2. - Base imponible
    3. - Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto
  1. Normalización contable y planes sectoriales
    1. - Normalización contable
    2. - Planes sectoriales
  2. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
    1. - Concepto de empresa constructora
    2. - Concepto de empresa inmobiliaria
  3. Regulación contable
    1. - Empresas constructoras
    2. - Empresas inmobiliarias
  4. Marco conceptual del Plan General Contable
    1. - Coste histórico o coste
    2. - Valor razonable
    3. - Valor neto realizable
    4. - Valor actual
    5. - Valor en uso
    6. - Coste de venta
    7. - Coste amortizado
    8. - Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero
    9. - Valor contable o en libros
    10. - Valor residual
  1. Albaranes y anticipos
    1. - Contabilidad de los albaranes
    2. - Contabilidad de los anticipos
  2. Norma 8. Arrendamiento financiero
    1. - Arrendamiento financiero. Leasing
    2. - Arrendamiento operativo
    3. - Arrendamiento en las microempresas
  3. Norma 10. Existencias
    1. - Valoración inicial
    2. - Valoración posterior
  1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
    1. - Aspectos comunes
    2. - Ingresos por ventas
    3. - Ingresos por prestación de servicios
  2. Norma 15. Provisiones y contingencias
    1. - Reconocimiento
    2. - Valoración
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
  3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
  4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
    1. - Norma 3. Inmovilizado material
    2. - Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico
    3. - Norma 13. Existencias
    4. - Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones
    5. - Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados
  5. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
    1. - Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios
  6. Obras realizadas por encargo y con contrato
    1. - Método de porcentaje de realización
    2. - Método de contrato cumplido
  7. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
  8. Obras realizadas sin existencia de contrato
    1. - Procedimiento contable venta de obra acabada
  9. Certificación de obra y factura
    1. - Devengo del IVA
  1. Operaciones específicas en empresas constructoras
    1. - Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)
    2. - Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)
    3. - Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)
    4. - Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)
    5. - Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)
    6. - Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)
    7. - El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)
    8. - Depósito de garantías
  2. Operaciones con subcontratistas
    1. - Inversión del sujeto pasivo
    2. - Aspectos formales
  3. Contabilidad de las UTES
    1. - Aspectos generales de las UTES
    2. - Negocios conjuntos
    3. - Concepto de UTES
    4. - Contabilidad de la UTES
    5. - Contabilidad del partícipe
    6. - Caso práctico resuelto de UTES
  4. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
    1. - El Balance
    2. - La cuenta de pérdidas y ganancias
    3. - La memoria
  5. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
    1. - Operaciones con subcontratistas
    2. - Operaciones con clientes. Certificaciones de obra
  1. El proyecto de obra
    1. - Etapas del proyecto de obra
    2. - Partes o documentos básicos del proyecto de obra
  2. El presupuesto de obra
    1. - La unidad de obra
    2. - Precios que intervienen en el presupuesto de obra
    3. - Requisitos del presupuesto
    4. - Contenido del presupuesto
  3. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
    1. - Costes atendiendo a su naturaleza
    2. - Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad
    3. - El coste de la unidad de obra
  4. Valoración de costes
    1. - El sistema de costes completos
    2. - El sistema de costes variables
    3. - Costes de la subactividad
  5. Imputación de ingresos en la empresa constructora
    1. - Método del porcentaje constante y del contrato cumplido
    2. - Imputación de ingresos en obras menores
    3. - Valoración de obras en curso
  1. Ámbito de aplicación
    1. - Actividad promotora inmobiliaria
    2. - Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta
  2. Cuadro de cuentas
  3. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
  4. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
    1. - Norma 2. Inmovilizado material
    2. - Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material
    3. - Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico
    4. - Norma 13. Existencias
    5. - Norma 15. IVA
    6. - Norma 17. Compras y gastos
    7. - Norma 18. Ventas e ingresos
    8. - Norma 21. UTES
  5. Contabilidad de los ingresos
    1. - Ingresos por venta de inmuebles
    2. - Ingresos por arrendamiento de inmuebles
    3. - Ingresos por intermediación en la venta
    4. - Contabilidad del contrato de arras
  1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
    1. - Valoración de las existencias
    2. - Terrenos y construcciones
    3. - Correcciones de valor y provisiones
    4. - Bienes recibidos por cobro de créditos
    5. - Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad
  2. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
    1. - Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable
    2. - Apuntes contables de ambos tipos de permuta
    3. - Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI
  3. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
    1. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno
    2. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno
  4. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
    1. - Traspaso de existencias a inmovilizado
    2. - Traspaso de inmovilizado a existencias
  5. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
  6. Préstamos hipotecarios subrogables.
  7. Derechos de superficie y retracto.
    1. - Derechos de superficie
    2. - Derecho de retracto
  8. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
    1. - El balance
    2. - La cuenta de pérdidas y ganancias
    3. - La memoria

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