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Entidad
Presentación
Descripción
El porqué de la necesidad de aprendizaje continuo en lo que a la administración de fincas se refiere parte del concepto básico y generalizado que se tiene de un Administrador de Fincas. Conocer en profundidad la Administración de fincas aportándole la concepción del arrendamiento es clave en la persona encargada de dirigir y afrontar tanto los aspectos financieros de una finca como otros asuntos de índole legal.Además, hoy día la legislación en lo referente a los arrendamientos está en constante reforma para adaptarse a las exigencias del mercado y es por ello, por lo que conocer fuentes legales como nuestro Código Civil, las leyes de arrendamientos o las aplicaciones de las comunidades autónomas es fundamental en la figura de la administración de fincas.
Objetivos
- Analizar y atender a los derechos reales y personales que van a ser de aplicación a los bienes inmuebles.
- Saber identificar la legislación a aplicar atendiendo al objeto del arrendamiento o el lugar del mismo.
- Atender al contexto práctico de los elementos de aplicación a los contratos de arrendamiento.
- Conocer los pasos a seguir y legislación aplicable en caso de incumplimiento de las cláusulas pactadas del contrato.
- Dotar al alumnado de las nociones y técnicas necesarias para saber afrontar un caso real de administración de fincas.
- Prepararse como administrador de los distintos tipos de fincas.
Para qué te prepara
Para la adquisición de los conocimientos teóricos necesarios para la aplicación técnica-jurídica del arrendamiento en base a la confección de contratos con sus consecuentes cláusulas de vigencia, incumplimiento, vías legales de defensa, etc. Hablamos de un desarrollo profesional y especializado de la gestión y administración de fincas en la llevanza no solo de las comunidades, asesoramiento inmobiliario u otros, sino en la administración de fincas desde el punto de vista del arrendamiento.
A quién va dirigido
Este Curso en Administración de Fincas y Arrendamientos está pensado para profesionales que principalmente centren sus conocimientos en aspectos legales, tales como empresarios o trabajadores, que quieran dedicarse o especializarse en la Administración de Fincas teniendo presente el área jurídica aplicable al arrendamiento. Asimismo, pueden querer adquirir esta formación aquellas personas que se dediquen a la asesoría inmobiliaria, defensa legal, consultoría o prestación de servicios varios.
temario
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
- El Registro de la Propiedad
- La propiedad y el dominio
- La Comunidad de bienes y el condominio
- Las Propiedades especiales
- La Propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
- Elementos del contrato
- Condiciones de contratación
- Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
- Tipos de contratos inmobiliarios
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- El contrato de mandato
- Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
- Tipos básicos de compraventa de vivienda
- Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
- Análisis y redacción de contratos de compraventa
- Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
- Clausulado habitual
- Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
- Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
- Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
- Duración de los arrendamientos
- Fianza y Renta
- Derechos y obligaciones de las partes
- Extinción, resolución y suspensión del contrato
- Las aparcerías
- - Ejemplo: El contrato de aparcería
- Contrato de arrendamiento de Industria
- Viviendas turísticas
- Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
- Plazas de garaje
- Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
- Viviendas protegidas
- Regulación: El Desahucio en la LEC
- Procedimiento y tipos de desahucio
- - Procedimiento monitorio
- - Procedimiento verbal, reclamación de rentas
- - Juicio de desahucio
- Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda
- - Inventario de enseres de la vivienda
- - Solicitud de permiso para la realización de obras
- - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.
- - Requerimiento por falta de pago de la vivienda
- - Desistimiento del arrendatario
- Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local
- - Inventario de enseres del local
- - Solicitud de permiso para la realización de obras
- - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
- - Requerimiento por falta de pago del local
- - Desistimiento del arrendatario
- - Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
- - Contrato de subarriendo parcial del local
- Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación
- - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
- Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación
- - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
- Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación
- - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
- Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación
- - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico
metodología
Formación Online
Toda nuestra oferta formativa es de modalidad online, incluidos los exámenes.
Comunidad
En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.
Materiales Didácticos
En la mayoría de nuestras acciones formativas, el alumno contará con el apoyo de los materiales físicos.
Material Adicional
El alumno podrá completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta.
Campus Virtual
Entorno Persona de Aprendizaje disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.
Una vez finalizado el proceso de matriculación, el alumno empieza su andadura en INESEM Formación Continua a través de nuestro Campus Virtual.
La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.
A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.
El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.
La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.
Requisitos de acceso
Esta formación pertenece al programa de Formación Continua de INESEM. Esta formación se tramita con cargo a un crédito que tienen asignado las empresas privadas españolas para la formación de sus empleados sin que les suponga un coste.
Para tramitar dicha formación es preciso cumplir los siguientes requisitos:
- Estar trabajando para una empresa privada
- Encontrarse cotizando en Régimen General de la Seguridad Social
- Solicitar un curso que esté relacionado con el puesto de trabajo o con la actividad empresarial
- Que la empresa autorice la formación
- Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso
titulación
Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales
Opiniones de los alumnos
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