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Las acciones formativas de Formacioncontinua tienen modalidad online
Modalidad
ONLINE
Duración de las acciones formativas de formacioncontinua
Duración Total
150 H
Duración de teleformación de las acciones formativas de formacioncontinua
Horas Teleformación
75 H
Precio de las acciones formativas de INESEM
420 € Hasta 100% bonificable
Entidad
INESEM Business School
Presentación
Descripción
El sector inmobiliario experimenta grandes cambios de transformación y reinvención. Este curso ayuda a disponer una base teórica y una visión práctica de todas las fases y aspectos legales de la actividad inmobiliaria. Además, facilita una especialización cualificada y global en el ámbito del asesoramiento legal inmobiliario. Por otro lado, incluye las materias más relevantes en la práctica del sector, para conocer la gestión de todos los procedimientos jurídicos y administrativos relacionados con el ámbito inmobiliario.Este curso aporta las herramientas necesarias para comprender las implicaciones jurídicas del mercado inmobiliario en la actualidad. Además, es idóneo para personas con conocimientos en derecho que quieran ampliar sus habilidades en el sector inmobiliario.
Objetivos
  • Comprender la regulación actual en derecho inmobiliarioReconocer la importancia de los derechos reales y la aplicación práctica de los mismosEntender el funcionamiento del derecho inmobiliario registralIntroducir conceptos innovadores del sector inmobiliario Estudiar el régimen de propiedad horizontal
Para qué te prepara
Este curso te prepara para comprender la normativa sobre derecho inmobiliario y conocer el régimen de propiedad horizontal. Además, te instruye en derecho mobiliario registral, el registro de la propiedad y el procedimiento registral. Por otro lado, desarrolla otros temas de especial interés como los derechos reales y otras cuestiones actuales como la importancia de las joint ventures en este sentido o la financiación de operaciones inmobiliarias.
A quién va dirigido
El curso de Derecho Inmobiliario va dirigido a los profesionales que quieren profundizar en este ámbito del derecho y especialmente en la propiedad y arrendamiento de inmuebles. El curso es ideal para juristas que deseen adquirir conocimientos en derecho inmobiliario y para profesionales del sector inmobiliario que deseen mejorar su comprensión jurídica.

temario

MÓDULO 1. DERECHO INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES
  1. Aspectos introductorios de los derechos reales
  2. Aspectos fundamentales del derecho real de propiedad
  3. El derecho de propiedad en la Constitución Española
  4. El derecho de usufructo
  5. El derecho real de servidumbre
  6. Derechos reales limitativos de dominio
  7. Problemas de vecindad
  8. Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
  9. Los tipos de suelo
  10. Las restricciones y los derechos derivados
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
  4. Ejercicio práctico resuelto
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. FUNCIONES. PUBLICIDAD FORMAL
  1. Registro de la Propiedad
  2. Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción
  3. Documentos auténticos
  4. Publicidad formal
  5. Nota a pie de título
  6. Asesoramiento
  7. Certificaciones: clases y modos de expedirlas
  8. Certificaciones de cargas
  9. Información continuada y dictámenes
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
  1. El asiento de presentación
  2. La calificación registral
  3. La inscripción en el registro de la propiedad
  4. La fe pública registral
  5. Anotaciones preventivas
  6. Otros asientos registrales
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
  1. Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
  2. Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
  3. Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
  4. Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
  5. El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
  6. La obligación garantizada de la hipoteca
  7. Extinción de derecho real de garantía de hipoteca
UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD URBANA Y LA PROPIEDAD RÚSTICA
  1. El estatuto jurídico de la propiedad rústica
  2. El Estatuto jurídico de la propiedad urbana
UNIDAD DIDÁCTICA 7. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. Planteamiento urbanístico: Operaciones inmobiliarias
  3. Imposición directa
  4. Imposición indirecta
  5. Imposición local
MÓDULO 2. LOS CONTRATOS DEL SECTOR INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA I
  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
  4. Sujetos de la compraventa
  5. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  6. Causa de la compraventa inmobiliaria
  7. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  8. El precio de la compraventa inmobiliaria
  9. Obligaciones del vendedor
  10. Obligaciones del comprador
  11. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
  12. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA II
  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contratos
  3. Modelos de precontrato
  4. Ejercicio práctico resuelto. El Contrato de promesa de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO I
  1. Concepto y características del Contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO II
  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 5. NORMATIVA ESPECIAL VINCULADA AL MERCADO INMOBILIARIO
  1. Aproximación al derecho concursal
  2. Régimen jurídico de protección de consumidores y usuarios aplicado al sector inmobiliario
  3. Aspectos fundamentales del Registro de Condiciones Generales de la Contratación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. JOINT VENTURES Y CONTRATOS LLAVE EN MANO
  1. Los contratos forward funding y forward purchase
  2. Consideraciones fundamentales de las operaciones built to rent
  3. Aspectos esenciales de los joint ventures entre inversores extranjeros y operadores locales
UNIDAD DIDÁCTIVA 7. FINANCIACIÓN DE PROCESOS INMOBILIARIOS
  1. Estructuras de financiación de las entidades empresarial en el sector inmobiliario
  2. La especial trascendencia del contrato de préstamo como instrumento de financiación de procesos inmobiliarios
  3. Las term sheet en la financiación de los procesos inmobiliarios
  4. La subrogación y la novación del préstamo hipotecario
  5. El leasing inmobiliario en los procesos de financiación inmobiliaria

metodología

claustro

Claustro Docente

Ofrecerá un minucioso seguimiento al alumno, resolviendo sus dudas.

campus virtual

Formación Online

Toda nuestra oferta formativa es de modalidad online, incluidos los exámenes.

materiales didácticos

Comunidad

En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.

material adicional

Materiales Didácticos

En la mayoría de nuestras acciones formativas, el alumno contará con el apoyo de los materiales físicos.

Centro de atención al estudiante (CAE)

Material Adicional

El alumno podrá completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta.

inesem emplea

Campus Virtual

Entorno Persona de Aprendizaje disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.

Una vez finalizado el proceso de matriculación, el alumno empieza su andadura en INESEM Formación Continua a través de nuestro Campus Virtual.

La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.

A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.

El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.

La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.

Requisitos de acceso

Esta formación pertenece al programa de Formación Continua de INESEM. Esta formación se tramita con cargo a un crédito que tienen asignado las empresas privadas españolas para la formación de sus empleados sin que les suponga un coste.

Para tramitar dicha formación es preciso cumplir los siguientes requisitos:

  • Estar trabajando para una empresa privada
  • Encontrarse cotizando en Régimen General de la Seguridad Social
  • Solicitar un curso que esté relacionado con el puesto de trabajo o con la actividad empresarial
  • Que la empresa autorice la formación
  • Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso

titulación

Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales. "Enseñanza No Oficial y No Conducente a la Obtención de un Título con Carácter Oficial o Certificado de Profesionalidad."
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Responsable INSTITUTO EUROPEO DE ESTUDIOS EMPRESARIALES S.A.U. Finalidad Información académica y comercial de nuestros servicios de enseñanza. Legitimación Consentimiento del interesado y ejecución de un contrato en el que el interesado es parte. Destinatarios Encargados del tratamiento para cumplir con las finalidades. Derechos Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.

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¿Qué es Formación Continua?
POR QUÉ ESTUDIAR EN INESEM
Claustro especializado
Profesores especializados realizarán un seguimiento personalizado al alumno.
campus virtual
Acceso a la plataforma de aprendizaje disponible las 24 horas e ilimitado.
Gestión gratuita
Gestionamos todos los trámites administrativos para la bonificación de la formación.
materiales didácticos
Enviamos gratis los materiales de apoyo en la mayoría de nuestras acciones formativas (envíos a España).
planes formativos a medida
Diseñamos planes de formación adaptados a las necesidades de las empresas.
materiales adicionales
Los alumnos podrán profundizar más con material adicional que su docente le puede aportar.
amplio catálogo formativo
Contamos con más de 5000 cursos y masters bonificables para trabajadores.
Centro de atención al estudiante
Nuestros asesores académicos atenderán al alumnado antes, durante y después de la formación.
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